OUTLINE

物件概要

物件名

レーヴグランディ那覇おもろまち

所在地

沖縄県那覇市おもろまち三丁目5番16号

交通

「那覇国際高校前」バス停より徒歩約3分（約180m）

地目

宅地

地域・地区

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率

28.55％（指定建ぺい率60％）

容積率

199.93％（指定容積率200％）

敷地面積

700.03m²（約211.75坪） ※建築確認対象面積・売買対象面積・実測面積
700.00m²（約211.75坪） ※登記記録面積

建築面積

199.90m²（約60.46坪）

建築延床面積

1,786.12m²（約540.30坪）

容積対象面積

1,399.61m²（約423.38坪）
※容積対象面積には容積対象外面積386.51m²は含みません。

構造・規模

鉄筋コンクリート造、地下1階、地上13階建、陸屋根、共同住宅

総戸数

24戸

間取り

1LDK・2LDK

建築確認番号

第 沖確R04160263号（令和5年2月24日付）

竣工予定

2024年7月下旬予定

入居予定

2024年8月下旬予定

事業主・売主

株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許／沖縄県知事（5）第3512号

設計・監理

有限会社 アクト建築計画室
（構造設計／株式会社 ティーエムエッチ一級建築士事務所）

施工会社

株式会社 大城組

管理会社

株式会社 サンビルド沖縄支店

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社サンビルド沖縄支店）へ委託。

分譲後の権利形態

敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

住宅瑕疵担保責任保険

ハウスプラス住宅保証株式会社

設計図書閲覧場所

竣工前「ファンスタイルマンションギャラリー」
竣工後「レーヴグランディ那覇おもろまち」管理事務室

広告有効期限

2024.5.31

販売概要

販売価格

3,730万円～11,600万円

専有面積

44.33m²～89.54m²

最多価格帯

11,300万円台（2戸）

販売戸数

7戸

設備概要（共用部分）

エレベーター

9人乗り1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付

テレビ共同視聴設備

屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置

防災防犯設備

オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く）

電気

沖縄電力株式会社

ガス

沖縄ガス株式会社（都市ガス）

水道

那覇市上下水道局

排水

汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流
雨水：集水桝による敷地内浸透及び側溝へ直接放流

集合郵便受

エントランスホール内に設置

ゴミ置場

敷地内に設置

自転車・バイク置場

合計5台

自転車置場

合計3台

駐車場

合計26区画・27台（内1区画縦列駐車、機械式駐車場20区画、6区画EV充電器設置）

設備概要（専有部分）

給水

キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー・ルーフバルコニー水栓へ給水

給湯

メーターボックス内臓型給湯器により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯

換気

キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置 ※各住戸24時間換気システム

電気

専用メーター設置、主幹容量A・B・Cタイプは50A、D1・D2タイプは60A

ガス

A・B・Cタイプは16号ガス給湯器、D1・D2タイプは24号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置

電話アウトレット

各居室に電話アウトレット1ヶ所設置

TVアウトレット

各居室にTVアウトレット1ヶ所設置

LAN用アウトレット

各居室にLAN用アウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置

防災防犯設備

インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器

エアコン用設備

各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置