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1フロア2戸・全戸角住宅。
地上12階建・全22戸、1LDK・2タイプの間取り
物件概要
- 物件名
- レーヴレアリゼ美栄橋
- 所在地
- 沖縄県那覇市前島二丁目1番3
- 交通
- 沖縄都市モノレール（ゆいレール）「美栄橋駅」より徒歩約2分（約150m）
- 地目
- 宅地
- 地域・地区
- 商業地域
- 建ぺい率
- 55.40％（指定建ぺい率80％）
- 容積率
- 395.84％（指定容積率400％）
- 敷地面積
- 251.57m2（約76.09坪） ※登記記録面積・売買対象面積・建築確認対象面積・実測面積
- 建築面積
- 139.37m2（約42.15坪）
- 建築延床面積
- 1,310.91m2（約396.55坪）
- 容積対象面積
- 995.83m2（約301.23坪）
※容積率対象外面積315.08m2の面積を含みません。 - 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地上12階建、陸屋根、共同住宅
- 総戸数
- 22戸
- 間取り
- 1LDK
- 建築確認番号
- 第沖確R05160019号（令和5年4月28日）
- 竣工予定
- 2024年11月中旬予定
- 入居予定
- 2024年12月中旬予定
- 事業主・売主
- 株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許／沖縄県知事（5）第3512号 - 設計・監理
- 株式会社 フェイス
- 構造設計
- 株式会社 アトラス設計一級建築士事務所
- 施工会社
- 株式会社 照正組
- 管理会社
- 株式会社 沖縄合人社
- 竣工後の管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社 沖縄合人社）へ委託
- 分譲後の権利形態
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- 住宅瑕疵担保責任保険
- ハウスプラス住宅保証株式会社
- 設計図書閲覧場所
- 竣工前「ファンスタイル本社」
竣工後「レーヴレアリゼ美栄橋」管理事務室 - 広告有効期限
- 2024.11.30
販売概要
- 販売価格
- 3,890万円～4,140万円
- 最多価格帯
- 3,900万円台・4,100万円台（各2戸）
- 販売戸数
- 5戸
設備概要（共用部分）
- エレベーター
- 9人乗1基設置（90m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
- テレビ共同視聴設備
- 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
- 防災防犯設備
- オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他 消防設備
※防犯カメラはリース契約となっており、リース料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラ除く） - 電気
- 沖縄電力 株式会社
- ガス
- 沖縄ガス 株式会社
- 水道
- 那覇市上下水道局
- 排水
- 汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流
雨水：側溝へ直接放流 - 集合郵便受
- エントランスホール内に設置
- ゴミ置場
- 敷地内に1ヶ所設置
- 自転車置場
- 合計10台（内7区画半屋内平置、3区画屋内平置）
- バイク置場
- 合計5台（屋外平置）
- 駐車場
- 合計1台（カーシェア用区画／半屋内平置）
設備概要（専有部分）
- 給水
- キッチン、バスルーム、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
- 給湯
- メーターボックス内蔵型によりキッチン、バスルーム、洗面化粧台に給湯
- 換気
- キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、トイレ及びパウダールームに副吸込口設置、各住居24時間換気システム
- 電気
- 専用メーター設置、主幹容量50A
- ガス
- 16号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
- 電話アウトレット
- 各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
- TVアウトレット
- 各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
- LAN用アウトレット
- 各居室にLAN用アウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
- 防災防犯設備
- テレビモニター付きインターホン（非常用押ボタン、オートロック解除用押ボタン付、画像録画）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
- エアコン用設備
- 各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
