Outline物件概要

地上6階建、全30戸、平置き駐車場60台分確保。沖縄県島尻郡八重瀬のマンションです

物件概要

物件名: レーヴグランディ八重瀬
所在地: （従前地）沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇西大越地原83番・83番2
（仮換地）那覇広域都市計画事業伊覇土地区画整理事業地内31街区3画地・5画地
交通: 「伊覇」バス停より徒歩約5分（約350m）
地目: 畑、宅地 ※本物件敷地は区画整理地内のため建物竣工・引渡時までに地目変更ができない場合があります。その際は、換地完了時に宅地へと地目変更される予定です。
地域・地区: 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 34.79％（指定建ぺい率：57.47％）
容積率: 128.54％（指定建ぺい率：187.36％）
敷地面積: 1,708.00m²（約516.67坪） ※仮換地証明面積
1,706.74m²（約516.28坪） ※売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積
2,984.00m²（約902.66坪） ※従前地登記記録面積
建築面積: 593.89m²（約179.65坪）
建築延床面積: 2,990.72m²（約904.69坪）
容積対象面積: 2,193.90m²（約663.65坪）
※容積対象面積には、容積対象外面積/796.82m²の面積は含みません。
構造・規模: 鉄筋コンクリート造、地上6階建、勾配屋根、共同住宅
総戸数: 30戸
間取り: 2LDK・2LDK＋DEN・3LDK・4LDK
建築確認番号: 第沖確R03130566号（令和4年3月28日付）
竣工予定: 2023年8月中旬予定
入居予定: 2023年9月中旬予定
事業主・売主: 株式会社ファンスタイル
那覇市泊1丁目2番地3 ファンスタイル泊ビル
宅地建物取引業免許／沖縄県知事（5）第3512号
販売代理: 株式会社ファンスタイルリゾート
宅地建物取引業免許/沖縄県知事（2）第4773号
設計・監理: 有限会社アクト建築計画室
（構造設計／株式会社ティーエムエッチ一級建築事務所）
施工会社: 株式会社大城組
管理会社: 株式会社サンビルド沖縄支店
竣工後の管理形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社サンビルド沖縄支店）へ委託。
分譲後の権利形態: 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険: ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場所: 竣工前「レーヴグランディ八重瀬」モデルルーム、竣工後「レーヴグランディ八重瀬」管理事務室

設備概要（共用部分）

エレベーター: 9人乗り（ロープ式）1基設置（60m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備: 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
防災防犯設備: オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火器、その他の消防設備 ※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く）
電気: 沖縄電力株式会社
ガス: 株式会社協和ガス
水道: 南部水道企業団
排水: 汚水・雑排水：合併処理浄化槽にて浄化後、敷地内側溝を経て道路側溝へ放流
雨水：側溝へ直接放流
集合郵便受: エントランスホール内に設置
ゴミ置場: 敷地内に設置
自転車・バイク置場: 合計9台（内2区画自動車併用区画）
駐車場: 合計41区画60台（内19区画縦列駐車、6区画EV充電器設置）

設備概要（専有部分）

給水: キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
給湯: メーターボックス内蔵型給湯器（Fタイプはバルコニー設置型給湯器）により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気: キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム ※Cタイプのトイレは単独換気
電気: 専用メーター設置、主幹容量60A
ガス: 20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット: 各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット: 各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット: 各居室にLANアウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備: インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備: 各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置 ※EタイプのDEN（サービスルーム）にはエアコンは設置できません。