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地上14階建、全39戸、3LDKの間取り。
駐車場59台分。駐車場率151%！

物件概要

物件名: レーヴグランディてだこ浦西駅前
所在地: （従前地）沖縄県浦添市前田三丁目1663番2、1666番2、1669番1、1669番2
（仮換地）那覇市広域都市計画事業てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業17-2街区6画地
交通: 「てだこ浦西駅」バス停より徒歩約6分（約450m）
地目: 畑、原野、宅地
※本物件敷地は、区画整理地のため建物竣工・引渡時までに地目変更・合筆ができない場合があります。その際は、換地完了時に宅地へと地目変更される予定です。
地域・地区: 第二種住居地域
建ぺい率: 25.87%（指定建ぺい率60%）
容積率: 235.85%（指定容積率240%）
敷地面積: 1,201.07m²（約363.32坪）※売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積・仮換地証明面積
※従前地登記記録面積1,764.22m²（約533.67坪）
建築面積: 310.75m²（約94.00坪）
建築延床面積: 3,365.17m²（約1,017.96坪）
容積対象面積: 2,832.84m²（約856.93坪）
※容積対象面積には容積対象外面積532.33m²を含みません。
構造・規模: 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上14階建、陸屋根、共同住宅
総戸数: 39戸
間取り: 3LDK
建築確認番号: 第沖確R06170075号（令和6年12月3日付）
竣工予定: 2026年8月上旬予定
入居予定: 2026年9月上旬予定
事業主・売主: 株式会社ファンスタイル
宅地建物取引業免許／沖縄県知事（5）第3512号
設計・監理: 有限会社アクト建築計画室（構造設計・株式会社田中構造設計）
施工会社: 株式会社太名嘉組
管理会社: 株式会社沖縄合人社
竣工後の管理形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社沖縄合人社）へ管理者方式にて委託。
分譲後の権利形態: 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険: ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場所: 竣工前「レーヴグランディてだこ浦西駅前」モデルルーム
竣工後「レーヴグランディてだこ浦西駅前」管理事務室
広告有効期限: 2025.6.30

販売概要

販売価格帯: 4,730万円～6,530万円
最多販売価格帯: 4,900万円台・5,200万円台・5,300万円台（各2戸）
販売戸数: 11戸

設備概要（共用部分）

エレベーター: 13人乗り（ロープ式）1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置
テレビ共同視聴設備: 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
防災防犯設備: オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽、消火器、その他の消防設備
※防犯カメラはリース契約となっておりリース料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く）
電気: 浦添分散型エネルギー株式会社
ガス: 株式会社協和ガス
水道: 浦添市水道部
排水: 汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流／雨水：側溝へ直接放流
集合郵便受: エントランスホール内に設置
ゴミ置場: 建物内に設置
自転車・バイク置場: 合計7台
駐車場: 合計52区画59台（内7区画縦列駐車、7区画EV充電器設置、機械式駐車32区画）