ユーティリティシンク
シンク内にワーク・アシスト・ミドルの３スペースを設けた３層構造。便利・清潔・多様に使える優れたシンクです。
QUALITY
信頼の基準と豊富な実績、揺るぎない品質。
高性能な設備と先進の快適設備
KITCHEN 料理も後片付けも美しくスムーズに。
※掲載の写真は、建物内モデルルームを撮影（撮影日2024年7月22日）。※一部有償オプション仕様になっております。※オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格に含まれておりません。
ミドルスペース
料理の際の「洗う・切る・捨てる」の作業を快適かつ効率的にアシストする機能。作業に応じてさまざまに活用できます。
システム昇降ラック
収納用吊戸棚を手の届く位置まで下ろせる便利な昇降ラックを採用。開けたままで使え中身も見えやすく取り出しもスムーズ。
引き出し/ソフトクローズ
開閉が多い引出しは自然にゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ仕様。開閉の際の不快音防止と安全使用をかなえます。
ホーローパネル
汚れが染み込まず、お手入れもサッと一拭きでOK。ホーローは経年による色あせや変色の心配もなく、きれいを保ちます。
浅型レンジフード
吸気口に高品位ホーローを採用、油汚れがラクに拭き取れます。フード本体の整流板を取り外して丸洗いできるのもポイント。
ガラストップコンロ
見た目も美しいシンプルなデザインに加え、省エネやグリルタイマーなど機能も満載。高温や衝撃にも強く耐用性も抜群です。
グランドプラン
ダイニング側収納
ダイニング側のカウンター下には扉付き収納を設置。グラスや小鉢、普段使いの生活小物など、すぐに取り出せるから便利。活用の幅が広がる収納庫です。
アイランドキッチン
グランドプランにはスタイリッシュなアイランドキッチンを採用。ワンランク上の広さと使いやすさも魅力です。
天板サイズ：幅2,614mm 奥行1,000mm
BATH ROOM 快適で節約上手なバスルーム。
浴槽サイズ:グランドプラン/1620（内側の広さ1.6m×2.0m）
※掲載の写真は、建物内モデルルームを撮影（撮影日2024年7月22日）。※一部有償オプション仕様になっております。※オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格に含まれておりません。
お掃除ラクラクほっカラリ床
床のクッション層が断熱材の役割も果たし冬場も心地よく、親水パワーで汚れ落ちもスムーズ。お手入れが楽々です。
コンフォートウェーブシャワー
独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。
※従来のシャワーと比較して約35%節水（同メーカー比）
浴室には年中快適な暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス
お洗濯物の乾燥に、寒い日も暖かい暖房機能に加え、細かなミストが全身を包み込むミストサウナ機能を備えています。
お掃除ラクラクカウンター
壁や浴槽と離し、ぐるりと一周手が届く浮島のようなデザインでお掃除が簡単です。
お掃除ラクラク排水口
凸凹が少なく汚れが落としやすい形状。抗菌・防カビ仕様でぬめりやカビ汚れを防ぎます。
グランドプラン
断熱効果であったかい「魔法瓶浴槽」
浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても追いだきなしで、すぐおふろに入れます。
POWDER ROOM 洗面室
※掲載の写真は、建物内モデルルームを撮影（撮影日2024年7月22日）。※オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格に含まれておりません。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガスならではのパワフル温風でスピード乾燥。大容量でも一度に乾燥でき、衣類を傷めることなくふんわり快適に仕上げてくれます。
三面鏡裏収納
洗面化粧台には、大容量の収納が可能な大きなミラーキャビネットを設置。小物や化粧品がすっきり整理できます。
リネン庫
タオルやシーツ、入浴後の着替えなど、水回りの布もの収納に重宝。下部は洗濯カゴや体重計の配置に便利。すっきり収められます。
REST ROOM トイレ
様々な機能が自動で働くTOTOの「おもいやりトイレ」
使う人の動きに合わせてオートで開閉・便器洗浄。ふたを開け閉めする腰への負担を軽減。暖房便座の保温性も高まり節電にも効果的。洗浄水量4.8Lの超節水便器※でお財布にも優しい仕様です。
※従来便器の13Lから4.8Lへと、目覚しく進化した節水機能。洗浄水量は約３分の1でも従来の便器と同等にしっかり流します。（同メーカー比）
ひろく見えて座りやすい便座
便座と「ウォシュレット」本体との段差が小さく、すっきり広々と感じられる便座です。
汚れツルリン
水のクッション「プレミスト」と便座表面をツルツルにする「セフィオンテクト」の相乗効果で便座を汚れから守ります。
お掃除ラクラク
凹凸が少なくノズル周りもすっきり。便座にフチ裏の無い形状と、足元までスリムなフォルムでラクにお掃除。
たっぷリッチ洗浄
流速の違う洗浄水を交互に連射することで、少ない洗浄水でもたっぷりとした洗い心地を実現しました。
グランドプラン
※掲載の写真は、建物内モデルルームを撮影（撮影日2024年7月22日）。
※一部有償オプション仕様になっております。
※オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
EQUIPMENT 先進の快適設備が標準設備。
24時間換気システム
住戸内の汚れた空気を排出し外部の新鮮な空気を取り入れる24時間換気システム。低風量で省エネにも考慮しました。
※住居形状は当物件の物とは異なります。
高速インターネット
高速・大容量のブロードバンドインターネットをご利用いただけます。各戸のリビング・ダイニングには、Wi-Fiルーターを設置し、Wi-Fi・LAN接続のどちらも同時にご利用いただけます。
多機能コンセント
テレビ、電話、インターネットのアウトレットを一体化した多機能コンセント。
保安灯
センサー付きの足元保安灯。停電時には自動点灯。懐中電灯として使えます。
24時間ゴミ出し
ゴミ収集車の時間を気にすることなく、24時間ゴミ出しが可能です。
ペット可マンション
ペットとの快適な暮らしのために、エントランス横に「ペット足洗い場」を設置。散歩帰りに利用しやすく、衛生管理にも便利です。
※ペット飼育については管理規約に基づきます。
ウォークインクローゼット
全タイプに大容量のウォークインクローゼットを設置。衣類をはじめ多様なアイテムの収納が可能。
宅配ボックス
留守中に届いた荷物をいつでも受け取ることができる宅配ボックス。
両手が荷物で塞がっていても鍵を出さずにエントランスを自動解錠。
ハンズフリー
“Tebraキー”を身につけていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。
※Tebraキー2本、非接触キー2本、標準キー2本
SECURITY 高性能な設備とマンパワーでしっかりと守る。
24時間、安心の緊急対応システム
- 管理の徹底
- 受け付けた連絡は最終的な対応状況まで徹底的に管理されています。
管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。
ダブルセキュリティシステム
2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。
防犯カメラ
共用部の出入り口を中心に9ヶ所に防犯カメラを設置。
※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料金は管理費に含まれております。
カラーモニター付インターホン
来訪者を1階オートロック操作盤の映像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンを採用。
ドリリングを防ぐ頑強設計
シリンダー内部に埋め込んだプロテクター（特殊網）により、シリンダーをドリルによって不正に破壊するのを防止します。
玄関ドアインターホン
住戸内でも来訪者を確認できるインターホンを設置。
住戸玄関
玄関ドアは上下２ヶ所で施錠できるダブルロック仕様で、上下ともにボタン式防犯サムターンを採用しています。また、バールなどのこじ開け対策に鎌式錠としました。
キー不正複製対策
第三者が勝手に複製できないよう、キーを追加注文する際、キーナンバーとユーザーカードをご提示いただくシステムになっています。
STRUCTURE 信頼の基準と豊富な実績、揺るぎない品質。
コンクリートかぶり厚（劣化対策）
鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm・屋外約40mm以上を確保。国土交通省が定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。
コンクリート圧縮強度
耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度30N/mm2～36N/mm2の高強度コンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。
コンクリート耐久設計基準強度に応じた耐久年数の目安
※建築工事標準仕様書の同解説JASS5日本建築学会2015年版を参考に表記しております。
※上記コンクリート強度は、原則建物本体の強度を表しており、土間・外構等に使用されているコンクリート強度は該当しません。
※上記コンクリート強度は、現場で加算する3N/mm2は含まれておりません。
※記載事項については該当しない箇所もございます。詳細は係員または設計図書をご確認ください。
ダブル配筋の耐力壁
地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取り入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。
※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。
※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。
基礎について
建物の基礎は場所打ちコンクリート杭による杭基礎工法を採用。地盤から約14mまで打ち込まれた9本の杭が建物の重荷を支えます。
※N値
N値は地盤の硬さを示す指標です。N値は標準貫入試験により得られます。ロッド（鉄管）の先端にサンプラーを付けて、重さ63.5kgのハンマーを75cmの高さから自由落下させて、サンプラーが30cm地面に貫入するのに必要な打撃回数のことです。この打撃回数の数値が大きいほど建物の支持地盤に適しており、マンションの場合、30～50のN値が求められます。
安心・安全・快適な暮らし！
生活に密接する遮音への設計・施工上のこだわり
■室内音対策 トイレや浴室など、水を頻繁に使う箇所と居室・リビングが接している場合、その間の間仕切壁の中にグラスウールを充填し、遮音性を高めました。家族間のプライバシーも考慮した対策です。
■隣戸・上下階からの音への対策
①戸境壁
レーヴグランディ那覇おもろまちは、戸境壁の厚さを20cmで設計・施工しています。通常15cm程度あれば、楽器の音などの遮音は図られると言われています。また、戸境壁は、コンセント等の取付けによる壁の薄弱を避けて施工しています。
②排水管
室内にあるPS（パイプスペース）が、居室・リビングに接する場合、内部の配管へ耐火遮音カバーを施すことにより、遮音性を高めています。
③室内床
フローリングの施工方法は、二重置床工法を採用しており、遮音等級LL-40、LH-50の製品（メーカー発表値）を採用しております。
④床スラブ厚
レーヴグランディ那覇おもろまちは、スラブ厚23.0〜25.0cm（一部、水廻りを除く）の株式会社栗本鐵工所のセルボイドスラブ工法を採用し、小梁のないスッキリとした室内空間を確保しています。
■外部からの音への対策 サッシ・ガラス 日本工業規格で発表されている遮音等級T-2のサッシを採用しております。ガラスは透明ガラス・型板ガラス厚さ6mm以上、網入板ガラス・網入型板ガラス厚さ6.8mm以上を採用しております。
健康への配慮 設計・施工からできること
■室内材料について 近年、新築住宅のシックハウス病が大きな問題となっておりますが、レーヴグランディ那覇おもろまちは、平成15年7月1日以降に着工された建築物として、建築基準法・国土交通省の指針に基づくシックハウス対策に係る規制の範囲内での設計・施工をしております。
■換気について レーヴグランディ那覇おもろまちは、室内換気に第3種換気システム「24時間換気システム」を採用しており、各居室に100φ、LDに150φ（1箇所）の給気口を設置し、バスルームから換気しております。
※但し、上記対策を講じても完全ではなく、また、個人差や生活用品・家具から放散される場合もありますので日頃からの通風・換気も必要です。
消費者を保護する新しい法律に対応した「住宅瑕疵保険付き住宅」です。
［住宅瑕疵保険の仕組み］
この保険は事業者が被保険者となる保険ですが、保険の対象部位に起因する瑕疵が判明し事業者が倒産等の場合には直接住宅取得者様に保険金が支払われる等、消費者保護を目的とした住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。
国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人
ハウスプラス住宅保証株式会社
〒105-0022
東京都港区海岸1丁目11番1号
ニューピア竹芝ノースタワー18階
保険支払い対象となる部位
［対象範囲］
対象となる瑕疵担保責任の範囲とは、品確法に定められた、構造耐力上主要な部分及び雨水の浸水を防止する部分です。※住宅の品質確保の促進等に関する法律
住宅瑕疵担保履行法とは
平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートしております。この法律は新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険又は供託等の資力確保を義務付けるものです。平成21年10月1日以降に引渡される新築住宅が適用対象です。万が一、事業者が倒産した場合等でも、1住戸あたり最大2,000万円までの補修費用の支払いが住宅瑕疵担保責任保険法人から受けられます。新築住宅を供給する事業者は、住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵担保責任を負っています。
※瑕疵担保責任とは…契約の目的物に瑕疵（欠陥）があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。これにより、消費者が安心して新築住宅を取得できるようになります。
