OUTLINE
空と緑を近くにする地上13階全24戸。
価値高まる2層複合型レジデンス
物件概要
- 物件名
- レーヴグランディ那覇おもろまち
- 所在地
- 沖縄県那覇市おもろまち三丁目5番16号
- 交通
- 「那覇国際高校前」バス停より徒歩約3分（約180m）
- 地目
- 宅地
- 地域・地区
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 28.55％（指定建ぺい率60％）
- 容積率
- 199.93％（指定容積率200％）
- 敷地面積
- 700.03m2（約211.75坪） ※建築確認対象面積・売買対象面積・実測面積
700.00m2（約211.75坪） ※登記記録面積 - 建築面積
- 199.90m2（約60.46坪）
- 建築延床面積
- 1,786.12m2（約540.30坪）
- 容積対象面積
- 1,399.61m2（約423.38坪）
※容積対象面積には容積対象外面積386.51m2は含みません。 - 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上13階建、陸屋根、共同住宅
- 総戸数
- 24戸
- 間取り
- 1LDK・2LDK
- 建築確認番号
- 第 沖確R04160263号（令和5年2月24日付）
- 竣工
- 2024年7月18日
- 入居
- 2024年8月20日
- 事業主・売主
- 株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許／沖縄県知事（5）第3512号 - 設計・監理
- 有限会社 アクト建築計画室
（構造設計／株式会社 ティーエムエッチ一級建築士事務所） - 施工会社
- 株式会社 大城組
- 管理会社
- 株式会社 サンビルド沖縄支店
- 竣工後の管理形態
- 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社サンビルド沖縄支店）へ委託。
- 分譲後の権利形態
- 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
- 住宅瑕疵担保責任保険
- ハウスプラス住宅保証株式会社
- 設計図書閲覧場所
- 「レーヴグランディ那覇おもろまち」管理事務室
- 広告有効期限
- 2025.6.30
販売概要
- 販売価格
- 11,300万円
- 専有面積
- 89.54m
- 販売戸数
- 1戸
設備概要（共用部分）
- エレベーター
- 9人乗り1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
- テレビ共同視聴設備
- 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
- 防災防犯設備
- オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く） - 電気
- 沖縄電力株式会社
- ガス
- 沖縄ガス株式会社（都市ガス）
- 水道
- 那覇市上下水道局
- 排水
- 汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流
雨水：集水桝による敷地内浸透及び側溝へ直接放流 - 集合郵便受
- エントランスホール内に設置
- ゴミ置場
- 敷地内に設置
- 自転車・バイク置場
- 合計5台
- 自転車置場
- 合計3台
- 駐車場
- 合計26区画・27台（内1区画縦列駐車、機械式駐車場20区画、6区画EV充電器設置）
設備概要（専有部分）
- 給水
- キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー・ルーフバルコニー水栓へ給水
- 給湯
- メーターボックス内臓型給湯器により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
- 換気
- キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置 ※各住戸24時間換気システム
- 電気
- 専用メーター設置、主幹容量A・B・Cタイプは50A、D1・D2タイプは60A
- ガス
- A・B・Cタイプは16号ガス給湯器、D1・D2タイプは24号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
- 電話アウトレット
- 各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
- TVアウトレット
- 各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
- LAN用アウトレット
- 各居室にLAN用アウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
- 防災防犯設備
- インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
- エアコン用設備
- 各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
