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物件概要

物件名

レーヴグランディ東浜Sea＆Park

所在地

沖縄県島尻郡与那原町字東浜3番1、3番2、3番3、3番4

交通

「第二与原」バス停より徒歩約9分（約700m）

地目

宅地、雑種地 ※建物引渡までに宅地へ地目変更登記及び合筆登記を行う予定です。

地域・地区

近隣商業地域

建ぺい率

21.14%（指定建ぺい率80%）

容積率

227.58%（指定容積率300%）

敷地面積

1,869.75m²（約565.59坪） ※登記記録面積・売買対象面積・建築確認対象面積
1,869.81m²（約565.61坪） ※実測面積

建築面積

395.29m²（約119.57坪）

建築延床面積

4,776.57m²（約1,444.91坪）

容積対象面積

4,255.29m²（約1,287.22坪）
※容積対象面積には容積対象外面積／521.28m²は含みません。

構造・規模

鉄筋コンクリート造、地下1階、地上15階建、陸屋根、共同住宅、店舗

総戸数

55戸（住戸54戸、店舗1戸）

間取り

2LDK・3LDK・4LDK

建築確認番号

第 沖確R04130347号（令和4年12月6日付）

竣工日

2024年8月中旬予定

入居開始日

2024年10月中旬予定

事業主・売主

株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許／沖縄県知事（5）第3512号

設計・監理

株式会社フェイス（構造設計・株式会社アトラス設計一級建築士事務所）

施工会社

金秀建設株式会社

管理会社

株式会社沖縄合人社

竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社沖縄合人社）へ委託。（管理者方式）

分譲後の権利形態

敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

住宅瑕疵担保責任保険

ハウスプラス住宅保証株式会社

設計図書閲覧場所

竣工前「レーヴグランディ東浜Sea＆Park」モデルルーム、竣工後「レーヴグランディ東浜Sea＆Park」管理事務室

設備概要（共用部分）

エレベーター

13人乗り（ロープ式）1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置

テレビ共同視聴設備

屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置

防災防犯設備

オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽、消火器、その他の消防設備
※防犯カメラはリース契約となっておりリース料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く）

電気

沖縄電力株式会社

ガス

沖縄協同ガス株式会社

水道

与那原町上下水道課

排水

汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流/雨水：側溝へ直接放流

集合郵便受

エントランスホール内に設置

ゴミ置場

敷地内に設置

自転車・バイク置場

合計11台

駐車場

合計85区画110台（内22区画縦列駐車、8区画EV充電器設置、機械式駐車45区画）＋洗車場1区画

設備概要（専有部分）

給水

キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー・ルーフバルコニー水栓へ給水

給湯

ガス給湯器20号により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯

換気

キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム

電気

専用メーター設置、主幹容量60A

ガス

20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置

電話アウトレット

各居室に電話アウトレット1ヶ所設置（予備配線のみ）

TVアウトレット

各居室にTVアウトレット1ヶ所設置

LAN用アウトレット

各居室にLANアウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置

防災防犯設備

インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器

エアコン用設備

各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置