扉付きサイド収納
ニューシリーズのシステムキッチンは、棚の高さが調整できる扉付きサイド収納が付いて、これまで以上に大容量収納となりました。
※対面式キッチンのみ
Equipment
細部に使いやすさと便利機能が満載、快適性とエコを追求した設備が充実
Kitchen 細部に使いやすさと便利機能が満載のキッチン。
※掲載の写真は、レーヴグランディ東浜Sea&Parkモデルルームを撮影（撮影日2022年12月1日）し、加工処理を施したもので実際とは多少異なります。
※一部有償オプション仕様になっております。
※オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
システム昇降ラック「アイラック」
収納用吊戸棚を手の届く位置まで下ろせる便利な昇降ラックを設置。開けたまま使え、中身も見やすく取り出しもスムーズです。
引き出し／ソフトクローズ
開閉が多い引き出しは、自然にゆっくり静かに閉まるソフトクローズを採用。開閉の際の不快な音がせず、安心で安全な機能です。
※一部除く
浄水器一体型シャワー水栓
お料理や飲料水としても安心な浄水器一体型水栓は、ワンタッチで浄水↔原水の切替えが簡単で、浄水でシャワーも使えます。
※カートリッジは、数ヶ月ごとに取り替えが必要となります。（有償）
ガラストップコンロ
火力が自由に調節できる左右のバーナーや、揚げ物温度調節、グリルタイマーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。使いやすく、お掃除も楽なガラストップはデザインもシンプルで美しい。
ガス代＋水道代 省エネ効果
水とお湯を使い分けてムダをカット！
混合栓のレバーは、水とお湯の境目で上下左右に段階的に「カチッ」とクリック感があります。このクリック感があることで、意識的に省エネができ、エネルギーのムダ使いがなくなります。
調理スペースもさらに広く使えます！
シンク内にプレートを置くことで広い調理スペースを確保。限られた空間を最大限に活用できる設計になっています。
ミドルスペース
パスタなどの茹でこぼしの際もシンクの汚れを気にせず清潔に。
まな板を置けば、固い野菜のカットも調理しやすい高さに。
ユーティリティシンク
ホーローパネル
汚れが染み込まないガラス質のホーローパネル。お手入れもサッと一拭きで簡単です。パネルは、長く使っていても色あせや変色の心配もありません。
浅型レンジフード
キッチンの中でも、とくに汚れやすいレンジフード。吸気口には高品位ホーローを採用しました。油汚れもラクに拭き取れ、さらにホーロー整流板は、取り外して表も裏も丸洗いできます。
Bathroom 快適性とエコを追求したバスルーム。
※掲載の写真は、レーヴグランディ東浜Sea&Parkモデルルームを撮影（撮影日2022年12月1日）し、加工処理を施したもので実際とは多少異なります。
※一部有償オプション仕様になっております。
※オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
コンフォートウェーブシャワー
従来のシャワーと比較すると約35％（同メーカー比）、さらにクリックシャワーなら約48％の大幅節水。独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水、スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地でしっかり節水を実現しました。
お掃除ラクラクほっカラリ床
お掃除ラクラク排水口
凹凸が少なく汚れが落としやすい形状。抗菌・防カビ仕様でぬめりやカビ汚れを防ぎます。
お掃除ラクラクカウンター
壁や浴槽と離し、ぐるりと一周手が届く浮島のようなデザインでお掃除が簡単です。
浴室換気・暖房乾燥機「三乾王」
季節や天気に関係なく、いつでも洗濯物が乾かせるようバスルームに衣類乾燥機能を付けました。カビや汚れ防止にも！
ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガスならではのパワフル温風でスピード乾燥。大容量でも一度に乾燥でき、衣類を傷めることなくふんわり快適に仕上げてくれます。
エコロジー＆エコノミーを叶える給湯器「エコジョーズ」
93%の高い熱効率、ガス料金約10%削減！
CO2排出約10%削減！
RUX・Eシリーズ1台で従来に比べ、年間約10%、約89kgの温室効果ガス（CO2)の排出量を削減できます。
※2017年8月リンナイ調べ／エコジョーズ給湯専用機器において
設定湯量のお湯をお風呂にはり終えると、自動的にお湯がストップして音声でお知らせ。お湯をはる時やはる途中のトラブルも音声でお知らせします。
洗面化粧台
洗面化粧台には、大容量の収納が可能な大きなミラーキャビネットを設置。小物や化粧品がしまえるので散らかりがちな水周りもすっきり片付きます。
様々な機能が自動で働くTOTOの「おもいやりトイレ」
使う人の動きに合わせてオートで開閉・便器洗浄。ふたを開け閉めする腰への負担を軽減。暖房便座の保温性も高まり節電にも効果的。洗浄水量4.8Lの超節水便器※でお財布にも優しい仕様です。
※従来便器の13Lから4.8Lへと、目覚ましく進化した節水性能。洗浄水量は約3分の1でも従来の便器と同等にしっかり流します。（同メーカー比）
※掲載の写真は、レーヴグランディ東浜Sea&Parkモデルルームを撮影（撮影日2022年12月1日）し、加工処理を施したもので実際とは多少異なります。
※一部有償オプション仕様になっております。
※オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
ウォシュレット一体型便器
ひろく見えて座りやすい便座
便座と「ウォシュレット」本体との段差が小さく、すっきり広々と感じられる便座です。
お掃除ラクラク
凹凸が少なくノズル周りもすっきり。便座にフチ裏のない形状と、足元までスリムなフォルムでラクにお掃除。
汚れツルリン
水のクッション「プレミスト」と便座表面をツルツルにする「セフィオンテクト」の相乗効果で便座を汚れから守ります。
たっぷリッチ洗浄
流速の違う洗浄水を交互に連射することで、少ない洗浄水でもたっぷりとした洗い心地を実現しました。
Security 高性能な設備とマンパワーでしっかりと守る。
24時間、安心の緊急対応システム
- 管理の徹底
- 受け付けた連絡は最終的な対応状況まで徹底的に管理されています。
管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。
ダブルセキュリティシステム
2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。
高い安全性とデザイン性を実現する国内の錠前メーカーを採用
ハンズフリー
“Tebraキー”を身に着けていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。
※Tebraキー2本、非接触キー2本、標準キー2本
住戸玄関
玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様で、上下ともにボタン式防犯サムターンを採用しています。また、バールなどのこじ開け対策に鎌式錠としました。
キー不正複製対策
第三者が勝手に複製できないよう、キーを追加注文する際、キーナンバーとユーザーカードをご提示いただくシステムになっています。
ドリリングを防ぐ頑強設計
シリンダー内部に埋め込んだプロテクター（特殊網）により、シリンダーをドリルによって不正に破壊するのを防止します。
防犯カメラ
共用部の出入り口を中心に12ヶ所に防犯カメラを設置。
※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料金は管理費に含まれております。
玄関ドアインターホン
住戸内でも来訪者を確認できるインターホンを設置。
カラーモニター付インターホン
来訪者を1階オートロック操作盤の映像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンを採用。
Specification 先進の快適設備が標準仕様。
24時間換気システム
住戸内の汚れた空気を排出し外部の新鮮な空気を取り入れる24時間換気システム。低風量で省エネにも考慮しました。
※住戸形状は当物件のものとは異なります。
高速インターネット
高速・大容量のブロードバンドインターネットをご利用いただけます。各戸のリビング・ダイニングには、Wi-Fiルーターを設置し、Wi-Fi・LAN接続のどちらも同時にご利用いただけます。
※月々の使用料金（月額850円・税別）は、管理費に含まれており各区分所有者個人による解約はできません。
ペット可マンション
※ペット飼育については管理規約に基づきます。
姿見付玄関収納
玄関収納の扉には姿見、下部には足元を照らす間接照明が付いています。
宅配ボックス
留守中に届いた荷物をいつでも受け取ることができる宅配ボックス。
多機能コンセント
テレビ、電話、インターネットのアウトレットを一体化した多機能コンセント。
保安灯
センサー付きの足元保安灯。停電時には自動点灯。懐中電灯として使えます。
24時間ゴミ出し
ゴミ収集車の時間を気にすることなく、24時間ゴミ出しが可能です。
駐車場8区画
EV用充電器対応
電気自動車への備えとして、コネクターを差し込むだけで充電できるEV用充電器対応の駐車場を8区画ご用意。ガソリン車に比べ走行コストが安く、排気ガスを排出しない環境に優しいEV車は今後ますます普及していくことが予想されています。
Structure 信頼の基準と豊富な実績、揺るぎない品質。
コンクリートかぶり厚（劣化対策）
鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm・屋外約40mm以上を確保。国土交通省が定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。
コンクリート圧縮強度
耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度30N/mm2～48N/mm2の高強度コンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。
コンクリート耐久設計基準強度に応じた耐久年数の目安
※建築工事標準仕様書の同解説JASS5日本建築学会2015年版を参考に表記しております。
※上記コンクリート強度は、原則建物本体の強度を表しており、土間・外構等に使用されているコンクリート強度は該当しません。
※上記コンクリート強度は、現場で加算する3N/mm2は含まれておりません。
※記載事項については該当しない箇所もございます。詳細は係員または設計図書をご確認ください。
ダブル配筋の耐力壁
地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取り入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。
※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。
※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。
基礎について
建物の基礎は場所打ちコンクリート杭による杭基礎工法を採用。地盤から約15mまで打ち込まれた12本の杭が建物の重荷を支えます。
※N値
N値は地盤の硬さを示す指標です。N値は標準貫入試験により得られます。ロッド（鉄管）の先端にサンプラーを付けて、重さ63.5kgのハンマーを75cmの高さから自由落下させて、サンプラーが30cm地面に貫入するのに必要な打撃回数のことです。この打撃回数の数値が大きいほど建物の支持地盤に適しており、マンションの場合、30～50のN値が求められます。
安心・安全・快適な暮らし！
生活に密接する遮音への設計・施工上のこだわり
■室内音対策 トイレや浴室など、水を頻繁に使う箇所と居室・リビングが接している場合、その間の間仕切壁の中にグラスウールを充填し、遮音性を高めました。家族間のプライバシーも考慮した対策です。
■隣戸・上下階からの音への対策
①戸境壁
レーヴグランディ東浜Sea＆Parkは、戸境壁の厚さを22cmで設計・施工しています。通常15cm程度あれば、楽器の音などの遮音は図られると言われています。また、戸境壁は、コンセント等の取付けによる壁の薄弱を避けて施工しています。
②排水管
室内にあるPS（パイプスペース）が、居室・リビングに接する場合、内部の配管へ耐火遮音カバーを施すことにより、遮音性を高めています。
③室内床
フローリングの施工方法は、二重置床工法を採用しており、遮音等級LL-40、LH-50の製品（メーカー発表値）を採用しております。
④床スラブ厚
レーヴグランディ東浜Sea＆Parkは、スラブ厚23.0cm〜32.5cm（一部、水廻りを除く）の株式会社栗本鐵工所のセルボイドスラブ工法を採用し、小梁のないスッキリとした室内空間を確保しています。
■外部からの音への対策 サッシ・ガラス 日本工業規格で発表されている遮音等級T-2のサッシを採用しております。ガラスは透明ガラス・型板ガラス厚さ6mm以上、網入板ガラス・網入型板ガラス厚さ6.8mm以上を採用しております。
健康への配慮 設計・施工からできること
■室内材料について 近年、新築住宅のシックハウス病が大きな問題となっておりますが、レーヴグランディ東浜Sea＆Parkは、平成15年7月1日以降に着工された建築物として、建築基準法・国土交通省の指針に基づくシックハウス対策に係る規制の範囲内での設計・施工をしております。
■換気について レーヴグランディ東浜Sea＆Parkは、室内換気に第3種換気システム「24時間換気システム」を採用しており、各居室にφ100、LDにφ150（1箇所）の給気口を設置し、バスルームから換気しております。
※但し、上記対策を講じても完全ではなく、また、個人差や生活用品・家具から放散される場合もありますので日頃からの通風・換気も必要です。
消費者を保護する新しい法律に対応した「住宅瑕疵保険付き住宅」です。
［住宅瑕疵保険の仕組み］
この保険は事業者が被保険者となる保険ですが、保険の対象部位に起因する瑕疵が判明し事業者が倒産等の場合には直接住宅取得者様に保険金が支払われる等、消費者保護を目的とした住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。
国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人
ハウスプラス住宅保証株式会社
〒105-0022
東京都港区海岸1丁目11番1号
ニューピア竹芝ノースタワー18階
保険支払い対象となる部位
［対象範囲］
対象となる瑕疵担保責任の範囲とは、品確法に定められた、構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分です。※住宅の品質確保の促進等に関する法律
住宅瑕疵担保履行法とは
平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートしております。この法律は新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険又は供託等の資力確保を義務付けるものです。平成21年10月1日以降に引渡される新築住宅が適用対象です。万が一、事業者が倒産した場合等でも、1住戸あたり最大2,000万円までの補修費用の支払いが住宅瑕疵担保責任保険法人から受けられます。新築住宅を供給する事業者は、住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵担保責任を負っています。
※瑕疵担保責任とは…契約の目的物に瑕疵（欠陥）があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。これにより、消費者が安心して新築住宅を取得できるようになります。
