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地上19階建、全54戸、3LDKの間取り。
駐車場81台分。駐車場率150%

物件概要

物件名: レーヴグランディてだこ浦西タワー
所在地: （従前地）沖縄県浦添市前田三丁目1704番4、1634番、1612番2、1612番13
（仮換地）那覇広域都市計画事業てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業16-1街区3-2、4、5画地
交通: 「てだこ浦西駅」バス停より徒歩約3分（約215m）
地目: 原野、畑
※本物件敷地は、区画整理地内のため建物竣工・引渡時までに地目変更・合筆ができない場合があります。その際は換地完了時に宅地へと地目変更される予定です。
地域・地区: 第二種住居地域
建ぺい率: 19.34%（指定建ぺい率60%）
容積率: 238.61%（指定容積率240%）
敷地面積: 1,658.17m²（約501.59坪）※売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積・仮換地証明面積
2,756m²（約833.69坪） ※従前地登記記録面積
建築面積: 320.70m²（約97.01坪）
建築延床面積: 4,865.42m²（約1,471.78坪）
容積対象面積: 3,956.68m²（約1,196.89坪）
※容積対象面積には容積対象外面積908.74m²を含みません。
構造・規模: 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建、陸屋根、共同住宅
総戸数: 54戸
間取り: 3LDK
建築確認番号: 第沖確R05170009号（令和5年5月2日付）
竣工予定: 2025年6月中旬予定
入居予定: 2025年7月中旬予定
事業主・売主: 株式会社ファンスタイル
宅地建物取引業免許／沖縄県知事（5）第3512号
設計・監理: 株式会社フェイス（構造設計・有限会社榎本設計）
施工会社: 株式会社大城組
管理会社: 株式会社沖縄合人社
竣工後の管理形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社沖縄合人社）へ委託。
分譲後の権利形態: 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険: 株式会社日本住宅保証検査機構（Jio）
設計図書閲覧場所: 竣工前「レーヴグランディてだこ浦西タワー」モデルルーム
竣工後「レーヴグランディてだこ浦西タワー」管理事務室

設備概要（共用部分）

エレベーター: 17人乗り（ロープ式）1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置
テレビ共同視聴設備: 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
防災防犯設備: オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽、消火器、その他の消防設備
※防犯カメラはリース契約となっておりリース料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く）
電気: 浦添分散型エネルギー株式会社
ガス: 株式会社協和ガス
水道: 浦添市水道部
排水: 汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流/雨水：側溝へ直接放流
集合郵便受: エントランスホール内に設置
ゴミ置場: 敷地内に設置
自転車・バイク置場: 合計9台
駐車場: 合計66区画81台（内7区画縦列駐車、9区画EV充電器設置、機械式駐車35区画）

設備概要（専有部分）

給水: キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニーへ給水
給湯: ガス給湯器20号により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気: キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム
電気: 専用メーター設置、主幹容量60A
ガス: 20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット: 各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット: 各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット: 各居室にLANアウトレット1ヶ所設置
※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備: インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備: 各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置

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（沖縄県那覇市銘苅一丁目1番3）

（沖縄県那覇市前島二丁目1番3）