物件名
レーヴ首里寒川町
所在地
沖縄県那覇市首里寒川町二丁目75、75-2、75-5
交通
「寒川入口」バス停より徒歩約1分（約70m）
地目
宅地
地域・地区
第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
24.55％（指定建ぺい率60％）
容積率
89.74％（指定容積率160％）
接道
北側：建築基準法42条2項道路（幅員約4.0m）に約15.22m接道
南側：崎山松山線（幅員約13.0m）に約3.38m接道
通路
南側：借地権（転貸）：面積110.90㎡：崎山松山線（幅員約13.0m）に約2.93m接続
敷地面積
1,661.80㎡（約502.69坪）※登記記録面積・売買対象面積（道路供用部分6.49㎡含む）
1,661.89㎡（約502.72坪）※実測面積（道路供用部分6.49㎡含む）
建築確認対象面積
1,655.31㎡（約500.73坪）（道路供用部分6.49㎡除く）
建築面積
406.53㎡（約122.97坪）
建築延床面積
1,631.53㎡（約493.53坪）
容積対象面積
1,485.55㎡（約449.37坪）※容積対象面積には容積対象外面積／145.98㎡の面積は含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、陸屋根、地上5階建、共同住宅
総戸数
19戸
間取り
3LDK、4LDK
建築確認番号
第沖確H29160050号（平成29年5月1日付）
竣工予定日
平成30年8月下旬予定
入居予定日
平成30年9月下旬予定
事業主・売主
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事（4）第3512号
販売代理
ワンズトラスト 株式会社
宅地建物取引業免許/沖縄県知事（2）第4384号
設計・監理
有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所（構造設計／有限会社 榎本設計）
施工会社
株式会社 ツナミ組
管理会社
株式会社 沖縄合人社
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社沖縄合人社）へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
株式会社ハウスジーメン
設計図書閲覧場所
竣工前「株式会社ファンスタイル本社」・竣工後「レーヴ首里寒川町」管理事務室
エレベーター
9人乗り（45m/min）、可変速システム（最高速度60m/min）1基設置、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、消火器、その他の消防設備
※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。
（エレベーター内防犯カメラを除く）
電気
沖縄電力株式会社
ガス
沖縄ガス株式会社（都市ガス）
水道
那覇市上下水道局
排水
汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流/雨水：側溝へ直接放流
浄水設備
SHハウジング（異物除去フィルター）
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
自転車・バイク置場
合計9台（内1台自動車併用区画）
駐車場
合計29台19区画（内10区画縦列駐車）
給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
給湯
メーターボックス内蔵型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム ※B1、B2タイプのトイレは単独換気
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
防災防犯設備
インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置（C1、C2タイプ中和室除く）
