物件概要｜【公式】レーヴ首里石嶺本通りⅡ｜沖縄県那覇市首里大名新築分譲マンション

物件名

レーヴ首里石嶺本通りⅡ
所在地

沖縄県那覇市首里大名町三丁目97番1他4筆
交通

「若夏学院前」バス停より徒歩約1分（約50m）
地目

宅地・雑種地、公衆用道路　※建物引渡しまでに雑種地は宅地に地目変更を行います。
地域・地区

第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域
建ぺい率

20.66％（指定建ぺい率70％）※角地による緩和を適用
容積率

199.28％（指定容積率200％）
敷地面積

1,166.47m²（352.85坪）※登記記録面積・売買対象面積
1,168.67m²（約353.52坪）※実測面積
※近隣との協議による道路提供部分27.65m²及び建築基準法42条2項道路によるセットバック部分92.63m²、那覇市狭あい道路整備要領による隅切り部分1.89m²、公衆用道路部分47.45m²を含む。
建築確認対象敷地面積

1,026.70m²（約310.57坪）
※近隣との協議による道路提供部分27.65m²を含む。但し建築基準法42条2項道路によるセットバック部分92.63m²及び那覇市狭あい道路整備要領による隅切り部分1.89m²、公衆用道路部分47.45m²は除く。
※建築確認対象面積は実測面積を基に算出しております。
建築面積

212.20m²（約64.19坪）
建築延床面積

2,493.62m²（約754.32坪）
容積対象面積

2,046.08m²（約618.93坪）
※容積対象面積には容積対象外面積 447.54m²は含みません。
構造・規模

鉄筋コンクリート造、地下1階、地上14階建、陸屋根、共同住宅
総戸数

26戸
間取り

3LDK、4LDK
建築確認番号

第沖確H30160481号（平成31年1月30日付）
竣工予定

2020年10月9日
入居予定

2020年11月12日
事業主・売主

株式会社ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事（4）第3512号
共同事業主・販売代理

ワンズトラスト株式会社
宅地建物取引業免許/沖縄県知事（2）第4384号
販売代理

株式会社ファンスタイルリゾート
宅地建物取引業免許/沖縄県知事（1）第4773号
設計・監理

有限会社アクト建築計画室宜野湾事務所
構造設計

株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所
施工会社

上門工業株式会社
管理会社

株式会社サンビルド沖縄支店
竣工後の管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社サンビルド沖縄支店）へ委託。
分譲後の権利形態

敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険

株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）
設計図書閲覧場所

「レーヴ首里石嶺本通りⅡ」管理事務室

エレベーター

9人乗り1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備

屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
防災防犯設備

オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、非常警報設備、
避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。
（エレベーター内防犯カメラを除く）
電気

沖縄電力株式会社
ガス

沖縄ガス株式会社（都市ガス）
水道

那覇市上下水道局
排水

汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流　雨水：側溝へ直接放流
浄水設備

SHハウジング（異物除去フィルター）
集合郵便受

エントランスホール内に設置
ゴミ置場

敷地内に設置
自転車・バイク置場

合計11台 ※自転車・バイク併用区画を除く
駐車場

合計42台　34区画（内8区画縦列駐車・1区画自転車・バイク併用区画・18区画屋外機械式駐車）