物件概要SUMMARY

物件概要

物件名: レーヴ牧港一丁目
所在地: 沖縄県浦添市牧港一丁目214番、214番4
交通: 「牧港郵便局入口」バス停より徒歩約3分（約180m）
地目: 宅地、公衆用道路
地域・地区: 第一種住居地域
建ぺい率: 25.36%（指定建ぺい率70％）※角地による緩和を適用
容積率: 194.50%（指定容積率200％）
敷地面積: 1,370.22m²（約414.49坪）※登記記録面積・売買対象面積
1,370.62m²（約414.61坪）※実測面積
※二項道路によるセットバック部分3.70m²、公衆用道路提供部分258.40m²を含む。
※登記記録面積と実測面積の差異について地積更正登記は致しません。

1,108.52m²（約335.32坪）※建築確認対象面積
※二項道路によるセットバック部分3.70m²、公衆用道路提供部分258.40m²を除く。
※建築確認対象面積は登記記録面積をもとに算出しております。
建築面積: 281.14m² （約85.04坪）
建築延床面積: 2,721.06m²（約823.12坪）
容積対象面積: 2,156.15m²（約652.23坪）
※容積対象面積には、容積率対象外面積／564.91m²の面積は含みません。
構造・規模: 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上14階建、陸屋根、共同住宅
総戸数: 26戸
間取り: 3LDK・4LDK
建築確認番号: 第沖確H31170108号（令和2年1月15日付）
竣工日: 2021.7.16
入居日: 2021.9.22
事業主・売主: 株式会社ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事（4）第3512号
販売代理: 株式会社ファンスタイルリゾート
宅地建物取引業免許/沖縄県知事（2）第4773号
設計・監理: 有限会社アクト建築計画室　宜野湾事務所
（構造設計／株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所）
施工会社: 株式会社 IMI CORPORATION
管理会社: 株式会社サンビルド沖縄支店
竣工後の管理形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社サンビルド沖縄支店）へ委託。
分譲後の権利形態: 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険: ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場所: 竣工前「株式会社ファンスタイル本社」
竣工後「レーヴ牧港一丁目」管理事務室

設備概要（共用部分）

エレベーター: 9人乗（ロープ式）1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備: 屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
防災防犯設備: オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラ除く）
電気: 沖縄電力株式会社
ガス: 沖縄石油ガス株式会社
水道: 浦添市水道部
排水: 汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流／雨水：側溝へ直接放流
集合郵便受: エントランスホール内に設置
ゴミ置場: 敷地内に設置
自転車・バイク置場: 合計6台
駐車場: 合計52台・30区画（内22区画縦列駐車）

設備概要（専有部分）

給水: キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
給湯: メーターボックス内蔵型又は、バルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気: キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム･トイレに副吸込口設置 ※各住戸24時間換気システム
電気: 専用メーター設置、主幹容量60Ａ
ガス: 20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット: 各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット: 各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット: 各居室にLANアウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備: インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備: 各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置