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物件概要

物件名
レーヴ宜野湾エコール
所在地
沖縄県宜野湾市真栄原三丁目118番1
交通
「真栄原（普天間・琉大向け）」バス停より徒歩約4分（約300m）
地目
宅地
地域・地区
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
29.84％（指定建ぺい率70％） ※角地による緩和を適用
容積率
156.19％（指定容積率200％）
敷地面積
1,476.84m2（約446.74坪） ※実測面積、建築確認対象面積、売買対象面積
1,476m2（約446.49坪） ※登記記録面積
建築面積
440.76m2（約133.32坪）
建築延床面積
2,922.27m2（約883.98坪）
容積対象面積
2,306.74m2（約697.78坪）
※容積対象面積には容積対象外面積615.53m2は含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地下1階、地上10階建、陸屋根、共同住宅
総戸数
30戸
間取り
2LDK、3LDK、4LDK
建築確認番号
第 沖確R02190006号（令和2年4月20日付）
竣工
2022年1月
入居
2023年1月中旬
事業主・売主
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事（5）第3512号
販売代理
株式会社ファンスタイルリゾート
宅地建物取引業免許/沖縄県知事（2）第4773号
設計・監理
有限会社 アクト建築計画室　宜野湾事務所
（構造設計／株式会社 榎本設計）
施工会社
株式会社 金城キク建設
管理会社
株式会社 サンビルド沖縄支店
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社サンビルド沖縄支店）へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
ハウスプラス住宅保証株式会社
設計図書閲覧場所
竣工前「マンションギャラリー」
竣工後「レーヴ宜野湾エコール」管理事務室

設備概要（共用部分）

エレベーター
9人乗り1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備 ※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く）
電気
沖縄電力株式会社
ガス
株式会社協和ガス
水道
宜野湾市上下水道局
排水
汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流
雨水：側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
自転車・バイク置場
合計10台（内1区画 自動車併用区画）
駐車場
合計60台・40区画（内20区画 縦列駐車）

設備概要（専有部分）

給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー、ルーフバルコニー水栓へ給水
給湯
メーターボックス内蔵型又は、バルコニー設置型給湯器により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム ※C・Dタイプのトイレは単独換気
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
LAN用アウトレット
各居室にLAN用アウトレット1ヶ所設置 ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置
防災防犯設備
インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置 ※Aタイプ中和室にはエアコンは設置できません。