物件名
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー
所在地
沖縄県那覇市牧志二丁目261番、267番5、268番6、268番7
交通
ゆいレール「牧志駅」より徒歩約2分（約160m）
地目
宅地
地域・地区
商業地域、第一種住居地域
建ぺい率
21.27％（指定建ぺい率60％）
容積率
278.12％（指定容積率300％）
敷地面積
2,094.28m2（約633.51坪）※登記記録面積・売買対象面積
2,094.29m2（約633.52坪）※実測面積
2,048.55m2（約619.68坪）※建築確認対象面積
※登記記録面積・実測面積・売買対象面積には隣地越境部分面積33.44m2及び2項道路セットバック面積
12.29m2を含む。尚、建築確認対象面積に隣地越境部分面積及び2項道路セットバック面積は含みません。
建築面積
435.87m2（約131.85坪）
建築延床面積
6,828.32m2（約2,065.56坪）
容積対象面積
5,697.50m2（約1,723.49坪） ※容積対象面積には容積対象外面積／1,130.82m2は含みません。
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建、陸屋根、共同住宅
総戸数
72戸
間取り
3LDK、4LDK
建築確認番号
第沖確H29160333号（平成29年10月13日付）
竣工予定
2019年10月下旬予定
入居予定
2019年12月中旬予定
事業主・売主
株式会社 プレサンスコーポレーション
宅地建物取引業免許/国土交通大臣（3）第7042号
共同事業主／販売代理
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事（4）第3512号
設計・監理
有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所
（構造建設／株式会社ティーエムエッチ）
施工会社
株式会社 金城キク建築
管理会社
株式会社 沖縄合人社
株式会社 プレサンスコミュニティ
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社沖縄合人社、株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
住宅瑕疵担保責任保険
株式会社ハウスジーメン
設計図書閲覧場所
竣工前「マンションギャラリー」
竣工後「プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー」管理事務室
エレベーター
17人乗り（ロープ式）1基設置（105m/min）
故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備
（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、非常警報設備、
避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。
（エレベーター内防犯カメラを除く）
電気
沖縄電力株式会社
ガス
沖縄ガス株式会社（都市ガス）
水道
那覇市上下水道局
排水
汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流
雨水：側溝へ直接放流
集合郵便受
エントランスホール内に設置
ゴミ置場
敷地内に設置
自転車・バイク置場
13台※自動車併用区画を除く
駐車場
合計83台（72区画）
・（内11区画）縦列駐車
・（内3区画）自転車・バイク併用区画
・（内26区画）屋外機械式駐車
給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
給湯
メーターボックス内蔵型、又はバルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置※Bタイプのトイレは単独換気、各住戸24時間換気システム
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置
電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
防災防犯設備
インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置（Aタイプ中和室除く）
